Financiële Planning | Pensioen | Financiële administratie | Hypotheken | Verzekeringen | Belastingen | Financieringen | Vermogensbeheer | Employee Benefits

Erkend Hypotheek Adviseur & Gecertificeerd Financieel Planner

Annuïteiten hypotheek

Bij een annuïteiten hypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag is opgebouwd uit rente en aflossing. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing. Aan het einde van de looptijd van deze hypotheek is dit andersom. Dan betaalt u nog steeds maandelijks hetzelfde bedrag alleen bestaat dit dan uit een groot deel aflossing en een klein deel rente. Bij een looptijd van 30 jaar heeft u op ongeveer tweederde van de looptijd de helft afgelost. Uw netto maandlasten zal in het begin laag zijn, omdat u maandelijks veel rente betaalt en daarom relatief veel van uw maandbedrag van de fiscus kunt terugkrijgen. De maandlasten zullen tijdens de looptijd toenemen. Doordat de aftrekbare hypotheekrente afneemt, vervalt een deel van uw fiscale voordeel.

Voordelen
  • Lage aanvangslasten
  • U bouwt door het aflossen vermogen op binnen uw woning
Nadelen
  • De netto lasten stijgen tijdens de looptijd; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt
  • Ten opzichte van andere vormen fiscaal minder voordelig
  • Eenmaal afgelost kan de hypotheek niet opnieuw worden opgenomen met hetzelfde fiscale voordeel